Guide
Tjek konstruktionen og jordbundens bæreevne
Udover at få styr på byggetilladelsen, skal du også overveje, om førstesalen passer til din økonomi og husets konstruktion. Prisen og byggeperioden er som udgangspunkt nogenlunde den samme for en tilbygning og en førstesal. Men hvis husets nuværende konstruktion ikke kan bære en førstesal og skal forstærkes, kan det fordyre projektet.
Bjørn Bo Klahn, bygningssagkyndig ved Klahn Arkitekt og Byggerådgivning, råder derfor alle, der overvejer førstesal, til at få en ingeniør til at lave geotekniske undersøgelser og beregninger af både jordens og konstruktionens bæreevne.
– Det er meget vigtigt at få den vurdering, inden man går i gang. Alt kan i princippet lade sig gøre, men spørgsmålet er, om det kan betale sig. Hvis det viser sig, at man skal have etableret nye bærende punkter midt inde i huset, gulvet skal brækkes op, og der skal støbes nyt fundament, begynder det at blive dyrt. Det gør også byggeprocessen længere og mere besværlig, og man kan måske ikke bare blive boende under ombygningen, som man ellers ville have gjort. I sådan et tilfælde kan en tilbygning måske være et bedre alternativ, siger Bjørn Bo Klahn.
Tag arkitekturen i ed – indvendigt og udvendigt
Langt de fleste huse kan til gengæld rent arkitektonisk bære en førstesal, mener arkitekt Lars Bo Poulsen.
– Det kræver, at man bruger penge på at gå efter en helstøbt løsning, hvor man arbejder med en samlet ny facade. For ellers kan den nye førstesal komme til at se påklistret ud. Men det gælder også for en tilbygning, siger han.
Når det gælder den indvendige arkitektur, er Lars Bo Poulsen ikke i tvivl om, at en førstesal giver et mere spændende hus.
– Her kan vi arbejde med dobbelthøje rum og kontakt mellem etagerne. Og så handler det om at få huset til at hænge sammen, så det passer til familiens behov. Her skal man blandt andet tænke over, om man går efter at have tæt kontakt mellem have og terrasse og stue og køkken, eller man hellere vil have brugsrummene op i højden, hvor de får udsigten, siger Lars Bo Poulsen.